Уровень владения недвижимостью по штатам

Влияет на тенденции собственности по всей стране

На уровень владения жильем в Соединенных Штатах влияют демографические тенденции, уровень доходов, состояние проживания и многие другие факторы. Например, домохозяйства с высокими доходами имеют более высокую тенденцию проживать в своих домах, на которые они имеют право собственности, в отличие от групп населения с более низкими доходами, для которых потребности в жилье чаще всего удовлетворяются путем сдачи в аренду. В таких штатах, как Калифорния и Нью-Йорк, где иммиграция сильно повлияла на демографические тенденции, приток дополнительных людей в и без того многочисленное население привел к повышению спроса на большее количество единиц арендуемого жилья, что привело к снижению уровня домовладения в этих штатах. Этническая демография также играет важную роль во многих аспектах американского общества, и домовладение не является исключением. Белые американцы имеют самый высокий уровень домовладения, чем любая другая группа, в то время как домовладение среди афроамериканцев и других групп меньшинств считается гораздо более низким по всей стране.

Состояния, которые возглавляют список

В среднем домовладение в Америке составляет 67, 56% по всей стране в целом. Эта цифра во многом аналогична той, которая наблюдается в других высокоразвитых экономиках и постиндустриальных странах. В штатах на Среднем Западе самые высокие показатели домовладения, и для большинства штатов этот показатель превышает 70%. Западная Вирджиния занимает самое высокое место во всей стране, поскольку 74, 6% ее населения владеют жильем, а не арендуют жилье. В штате Делавэр, Мичиган, Миннесота, Мэн и Айова следующие самые высокие показатели по штату, при этом оценки домовладения во всех этих штатах упали между 72% и 73%. Объяснение этих высоких уровней собственности может быть частично объяснено тем фактом, что в этих штатах страны наблюдается относительно низкий уровень иммиграции по сравнению с другими штатами, особенно вдоль южной границы США. В этих штатах также существует благоприятная политика в области экономического и социального обеспечения, которая значительно облегчает приобретение жилья, особенно политика в отношении долгов по ипотечным кредитам в этих штатах.

Эффект разреженного населения

В целом, штаты с относительно небольшой плотностью населения, как правило, демонстрируют высокий уровень владения жильем. Примерами этой тенденции являются Вермонт, Индиана, Юта и Нью-Гемпшир, чьи доли владения находятся в диапазоне от 70% до 72%. В этих штатах с менее плотным населением земельные ресурсы менее напряжены, чем в других районах страны. Правительства штатов и девелоперы недвижимости считают, что удовлетворять спрос на жилье для большинства своего населения относительно легко, в отличие от районов с мегаполисами, где обычно трудно получить землю для большего количества жилищных проектов. Национальная статистика также показывает, что среднегодовой доход для большинства упомянутых штатов намного выше, чем в среднем по стране. Низкие расходы на проживание во многих из этих районов часто повышают вероятность того, что семьи смогут накопить средства для финансирования своих планов ипотечного кредитования и оплаты жилья в этих штатах.

Сдвиг в тарифах в последующие годы

Ожидается, что доля собственности на жилье достигнет своего пика в ближайшие годы после падения экономической рецессии. Прогнозы состоят в том, что экономика продолжит укрепляться, и это означает, что группа со средним уровнем дохода будет ожидать значительного увеличения доходов своих домохозяйств. Индустрия недвижимости также старается не отставать от прогнозируемых потребностей, поскольку в ближайшем будущем все больше американцев будут иметь возможность покупать или строить свои собственные дома. В таких штатах, как Айдахо, Монтана, Кентукки, Вайоминг и Канзас, где домовладение составляет в среднем 68%, экономисты и эксперты по недвижимости прогнозируют, что цифры будут расти, чтобы конкурировать с такими штатами, как Делавэр. Тем не менее, долгосрочные тенденции в урбанизации и стоимости жизни могут в конечном итоге привести к общенациональному снижению уровня владения жильем.

Тариф владения недвижимостью по штатам

• Просмотр информации как:
• Список
• Диаграмма

Ранг	государственный	Жилые единицы, занятые владельцем (%)
1	западная Вирджиния	74, 6%
2	Делавэр	73, 0%
3	Миннесота	73, 0%
4	Мичиган	72, 8%
5	Мэн	72, 7%
6	Айова	72, 4%
7	Нью-Гемпшир	71, 7%
8	Вермонт	70, 4%
9	Индиана	70, 3%
10	Алабама	70, 1%
11	Пенсильвания	70, 1%
12	Юта	69, 9%
13	Миссисипи	69, 8%
14	Монтана	69, 7%
15	Вайоминг	69, 7%
16	Айдахо	69, 6%
17	Миссури	69, 0%
18	Южная Каролина	68, 7%
19	Висконсин	68, 7%
20	Кентукки	68, 6%
21	Огайо	68, 4%
22	Флорида	68, 1%
23	Канзас	68, 1%
24	Теннесси	68, 1%
25	Коннектикут	68, 0%